原创 2021-11-09
文章摘要:我们经常在坊间有听过这样一个疑问: 目前大多数家庭都是独生子女,一个夫妻只养1个子女,而上面又有4位老人,那么最后这些人过世之后,一个子女就会有3套房子,而他和另外一个独生子女结婚两个人会有6套房子。所以未来的房子一定会过剩的,那个时候也不会有人买房子。 上面这段描述看似确实没有什么问题,实际上反应了我国当前的住房问题。
我们经常在坊间有听过这样一个疑问:
目前大多数家庭都是独生子女,一个夫妻只养1个子女,而上面又有4位老人,那么最后这些人过世之后,一个子女就会有3套房子,而他和另外一个独生子女结婚两个人会有6套房子。所以未来的房子一定会过剩的,那个时候也不会有人买房子。
上面这段描述看似确实没有什么问题,实际上反应了我国当前的住房问题。
1、中国不缺房子,但缺好房子
中国缺房子吗?有这样一组数据告诉你。
截止至2020年,根据国家统计局数据显示,这20年来中国一共卖了138亿平米的商品房,总存量居住面积突破了261.2亿平米,转化成家庭套数,户均房产1.13套。
看完这组数据后,我们确实可以说中国不缺房子,但是下面这组数据会让你更意外。
在这些存量住房中,有60%的房子是一房和两房。78%的房子是六层以下没有带电梯的。26%的房子没有卫生间和厨房,还有15%的房子房龄超过30年。
你爷爷有房子,你父亲也有房子,为什么你还要买房子?因为现在的房子居住舒适度更高。
十年前100㎡户型只能做两房,现在户型规划更合理90㎡能做3房。
以前房子都是毛坯交付,5年里敲敲打打的装修噪音不绝于耳,同时装修垃圾也会对公共区域有一定的损耗,现在都是精装交付,大大避免了装修噪音,现在很多高端楼盘甚至配备了六恒科技系统,更是大大的提升了居住舒适度。
房子本身也是在不断的升级,未来的房子也一定会越来越好。
2、核心城市更缺房子
同样都是房子,为什么鹤岗的房子2万元/套,而上海黄浦区的房子要13万元/㎡。
因为地段不同,周边配套不同。买房子不止买的是钢筋水泥,还有这个城市的医疗、学校、交通、商业、工作环境等资源配套。
可问题是,爷爷奶奶那一辈的人是在哪个城市?爸爸妈妈这一辈的人又是在哪个城市?我们这一辈的人是在哪个城市?将来我们的孩子是在哪个城市?
这所有的城市是同一个地方吗?
很多去大城市发展的年轻人,最终是不需要老家县城里爷爷奶奶留下的房子,现在年轻人学得计算机编程专业,县城里几乎是不会提供这样的工作岗位。
根据今年8月31日国务院新闻办公室新闻发布会上的数据显示:2019 年城镇居民人均住房建筑面积达到 39.8 平方米,农村居民人均住房建筑面积达到48.9平方米。
农村不缺房子,但核心城市的核心地段才缺房子。
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