原创 2021-09-26
文章摘要:网上有这么一个段子,说人有五次改变自己命运的机会,哪五次呢? 第一次:生在有钱的家 第二次:好好学习 第三次:通过婚姻改变现状 第四次:好好奋斗 第五次:买房买房买房!
网上有这么一个段子,说人有五次改变自己命运的机会,哪五次呢?
第一次:生在有钱的家
第二次:好好学习
第三次:通过婚姻改变现状
第四次:好好奋斗
第五次:买房买房买房!
段子虽然滑稽,但却道出了不少购房者的纠结心态。那么问题来了,在今年即将到年底的时候,刚需购房者该不该下手买房呢?
当然,说到要买房,最要紧的肯定是房价怎么样。根据统计局公布的数据显示,上半年房价涨幅为6.3%,全国平均房价达到了10485元/平米。
虽然还是呈上涨趋势,但是涨幅相比前几年是小很多了,说明政府几年来的一些列调控,还是有在发挥作用的。
此外还有数据显示,8月新房价格环比上涨城市数量为46个,环比下降的城市数量达20个。
二手房房价环比上涨的城市数量由7月的41个锐减至27个,为年内最少,已连续5月下降,二手房价格环比下跌城市数量占比已接近一半。说明,全国楼市房价拐点可能已经出现,这还是得益于国家今年的这几百次楼市调控。
不过对于刚需购房者而言,其实是不必想着房价大幅下跌的,为什么?
因为,无论楼市怎么调控,都是为了一个“稳”字。据不完全统计,已经有岳阳、株洲、菏泽、江阴、沈阳、唐山等地发布房价“限跌令”。当然,该条政策不是为了阻止房价“下降”,而是为了房价“瞎降”,既不能暴涨,也不能暴跌,才应该是楼市健康平稳发展的正确状态。
刚需者该不该买房呢?
既然是“刚需”,也就是说是以居住为目的。在这轮高强度的调控之下,实际上就是要降低房子的金融属性,让房子回归居住属性,从这个意义是而言,是利好刚需购房者的。
所以,在满足自己需求、价格还能接受、房源比较优质的情况下,其实是可以入手的。尤其是越临近年底,开发商为了回笼资金,会做很多促销活动,此时入手也不失为一个好时候。
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